브라운스톤금호아파트

브라운스톤금호아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,329만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 19억 8천 기준)
• 성동구 금호동4가 인근 단지(10개) 평균 비교: -9.8% — 인근 평균 약 2,582만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
• 전세가율: 44.4%

브라운스톤금호아파트는 217세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 적은 단지입니다. 24년 11건에서 25년 15건으로 거래가 +36% 증가했으며, 전세 101건과 월세 96건이 매매를 크게 앞돌아 임대 수요가 매매 수요의 5배 이상 활발한 임대 중심 단지입니다. 85㎡ 매매 평균 15억 1천은 5년 최고가 19억 8천 대비 약 4억 7천 원 낮아 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 44.4%로 임차인 우위 시장입니다. 금호역 도보 1분의 강력한 역세권과 서울금옥초등학교 도보 3분 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.