서초힐스

서초구 우면동 · 1,082세대 · 2012년 · 서희건설 · 아파트
초우솔초2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
21억 5천
15층 · 2026-03-12
최고가 동일
5년 연평균 +6.3%
최근 5년 최고가중개거래
21억 5천
2026-03-12

최근 실거래

서초힐스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매21억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-03-12
매매19억중개
전용 85㎡ · 20층
2025-10-31
매매19억 4천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-30
매매17억 6천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-07-08
매매17억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-07-03

가격 추이

서초힐스 시세 분석

서초힐스는 1,082세대 14년차 단지로 최근 5년 매매 121건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 46건에서 25년 37건으로 거래가 -20% 줄어들며 매수세가 다소 식은 상태이며, 85㎡ 매매 평균 14억 10은 5년 최고가 21억 5천과 7억 5천 차이로 가격 조정이 진행된 중입니다. 전세가율 35%로 매수자 우위의 시장이며, 우솔초등학교 도보 2분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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우면동 주변 단지

위치

서울특별시 서초구 양재대로2길 90

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 양재대로2길 90
준공2012년 · 공동주택
세대수1,082세대
최고층지상 25층
주차지상 133대 / 지하 1,133대 · 세대당 1.17대
난방개별난방
시공사서희건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매18억 (전용 60㎡ · 2026-01-28)
5년 최고18억 (2026-01-28)
전세가율 35.0%

최근 5년 동안 서초힐스에서는 총 923건의 실거래가 집계되었으며, 매매 121건, 전세 542건, 월세 260건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우면동 서초호반써밋 아파트, 우면동 호반써밋서초파크 아파트 등이 있으며, 같은 우면동 일대의 다른 단지는 서초구 우면동 아파트, 시군구 단위 비교는 서초구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초힐스는 몇 년 준공, 몇 세대?
서초힐스는 2012년 준공 아파트로, 총 1,082세대 규모입니다. 시공사는 서희건설입니다.
서초힐스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 21억 5천입니다. (2026-03-12 기준)
서초힐스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 21억 5천입니다. (2026-03-12)
서초힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 121건이 집계되었습니다.
서초힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 542건 평균 보증금은 6억 9천입니다.
서초힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 260건 평균은 보증금 3억 6천 / 월세 137만입니다.
서초힐스 전용면적은?
서초힐스의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
서초힐스 주차 가능 대수는?
총 1,266대 (지상 133대 / 지하 1,133대) 주차가 가능합니다.
서초힐스 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
서초힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울우솔초등학교 도보 2분, 영동중학교 도보 17분.
서초힐스 면적별 가격은?
전용 60㎡ 18억, 전용 75㎡ 18억 9천, 전용 85㎡ 21억 5천 (최근 거래가 기준)
서초힐스 21억대 매매 가능한가요?
서초힐스 최근 5년 매매 최고가는 21억 5천, 평균은 14억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우면동 아파트 중에 서초힐스만한 단지가 있나요?
우면동에는 서초힐스 외에도 여러 단지가 있습니다. 서초구 우면동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 21억 5천, 최근 전세가 8억 4천로, 전세가율은 약 35.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: