힐스테이트신촌

힐스테이트신촌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,200만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 18억 7천 기준)
• 서대문구 북아현동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.5% — 인근 평균 약 2,126만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 54건 (활발)
• 전세가율: 45.5%

힐스테이트신촌은 1,226세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 185건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 71건에서 25년 73건으로 거래가 +3% 증가하며 안정적인 흐름을 유지하고 있으나, 5년 최고가 20억 5천 대비 현재 평균 매매가 13억 6천으로 약 7억 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 520건과 월세 415건이 매매 185건의 3배 이상 거래되며 임대 수요가 매매 시장보다 훨씬 활발하고, 전세가율 45.5%로 임차인 우위의 시장 환경을 반영하고 있습니다. 신촌역과 이대역 도보 10분의 이중 역세권에 추계초 도보 4분 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.