마포한강2차푸르지오

마포한강2차푸르지오 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 2,277만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 18억 9천 기준)
• 마포구 합정동 인근 단지(10개) 평균 비교: +41.3% — 인근 평균 약 1,611만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 51.9%

마포한강2차푸르지오는 198세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 39건 중 25년에 16건이 거래되며 거래량이 급증하고 있습니다. 24년 5건에서 25년 16건으로 +220% 증가한 것은 시장 관심이 빠르게 높아지는 신호이며, 5년 최고가 19억은 현재 매매 평균 18억과 큰 차이가 없어 가격이 강세를 유지하고 있습니다. 83㎡ 평균 16억 5천 대비 111㎡ 평균 22억 3천으로 면적별 가격 프리미엄이 명확하고, 전세 거래 81건이 매매 39건을 크게 웃돌며 임대 수요가 강합니다. 합정역(2·6호선) 도보 3분의 이중 역세권과 성산초 도보 3분의 학군 입지가 다양한 수요층을 끌어당기는 요소로 작용합니다.