마포 보성 아파트

마포 보성 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,235만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 10억 5천 기준)
• 마포구 마포동 인근 단지(10개) 평균 비교: -40.4% — 인근 평균 약 2,072만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 54.4%

마포 보성 아파트는 133세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 17건이 거래된 적은 규모이나, 24년 2건에서 25년 11건으로 거래가 +450% 급증하며 시장이 빠르게 살아났습니다. 59㎡ 매매 평균 8억 6천, 85㎡ 매매 평균 11억 4천으로 면적별 가격 차이가 2억 8천 수준이며, 5년 최고가 12억 2천과 현재 매매가 수준에서 가격 강세를 보입니다. 전세 68건이 매매 17건의 4배 이상 거래되고 전세가율 54.4%로 전세 시장이 활발하며, 마포역 도보 5분 및 서울마포초등학교 도보 5분의 양호한 입지가 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.