하계우방

노원구 하계동 · 288세대 · 1999년 · 우방 · 아파트
7하계12분
초연촌초8분·중하계중9분·고대진고1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억
2층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억 2천(17.5%)
5년 연평균 -2.8%
최근 5년 최고가
7억 2천
2021-06-12

최근 실거래

하계우방 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억중개
전용 83㎡ · 2층
2026-03-24
매매6억 8천중개
전용 83㎡ · 16층
2026-02-21
매매6억 8천중개
전용 83㎡ · 7층
2025-03-01
매매7억 2천
전용 83㎡ · 7층
2021-06-12
매매6억 9천
전용 83㎡ · 9층
2021-05-18

가격 추이

하계우방 시세 분석

하계우방은 288세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 낮은 활동성 속에서도 25년 거래가 16건으로 전년 대비 +220% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 매매 평균 5억 6천은 5년 최고가 7억 3천 대비 1억 7천 하락한 수준으로 가격 조정이 진행되고 있으나, 전세가율 62%로 갭투자 매력이 큰 편입니다. 60㎡ 5억부터 105㎡ 7억 3천까지 면적별 가격 차등이 뚜렷하며, 하계역 도보 10분과 대진고 도보 1분의 근접한 학군 입지가 최근 거래 회복을 뒷받침하는 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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하계동 주변 단지

위치

서울특별시 노원구 공릉로58길 176

단지 소개

소재지서울특별시 노원구 공릉로58길 176
준공1999년 · 공동주택
세대수288세대
최고층지상 17층
주차지상 55대 / 지하 249대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사우방
전용면적60㎡, 77㎡, 83㎡, 85㎡, 105㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 (전용 60㎡ · 2026-04-01)
5년 최고6억 (2021-08-13)
전세가율 62.0%

최근 5년 동안 하계우방에서는 총 131건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 67건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하계동 하계삼익선경 아파트, 하계동 하계한신동성 아파트 등이 있으며, 같은 하계동 일대의 다른 단지는 노원구 하계동 아파트, 시군구 단위 비교는 노원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

하계우방는 몇 년 준공, 몇 세대?
하계우방는 1999년 준공 아파트로, 총 288세대 규모입니다. 시공사는 우방입니다.
하계우방 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 6억입니다. (2026-03-24 기준)
하계우방 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천입니다. (2021-06-12)
하계우방 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
하계우방 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 67건 평균 보증금은 3억 4천입니다.
하계우방 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1억 309 / 월세 80만입니다.
하계우방 전용면적은?
하계우방의 전용면적은 60㎡ ~ 105㎡ 범위입니다.
하계우방 주차 가능 대수는?
총 304대 (지상 55대 / 지하 249대) 주차가 가능합니다.
하계우방 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
하계우방 주변 지하철은?
도보권에 하계(7호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
하계우방 주변 학교는?
도보권 학교: 대진고등학교 도보 1분, 서울연촌초등학교 도보 8분, 하계중학교 도보 9분.
하계우방 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억, 전용 77㎡ 6억, 전용 83㎡ 6억, 전용 85㎡ 7억 2천, 전용 105㎡ 7억 8천 (최근 거래가 기준)
하계 도보 거리에 있는 아파트?
하계우방는 7호선 하계 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
하계우방 노후 아파트인가요?
하계우방는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
하계우방 7억대 매매 가능한가요?
하계우방 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천, 평균은 5억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하계동 아파트 중에 하계우방만한 단지가 있나요?
하계동에는 하계우방 외에도 여러 단지가 있습니다. 노원구 하계동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하계우방 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 62.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: