노원현대아파트

노원현대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 847만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 2천 기준)
• 노원구 상계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -9.6% — 인근 평균 약 937만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
• 전세가율: 69.4%

노원현대아파트는 259세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 10건으로 거래가 +25% 증가하며 관심이 조금씩 살아나는 흐름이지만, 5년 최고가 8억 10천(2021년)과 현재 평균가 7억 4천의 격차가 있어 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 거래가 72건으로 매매 35건의 2배 이상으로 나타나 임대 수요가 강한 단지이며, 전세가율 69.4%는 갭투자 매력이 제한적입니다. 노원역(4호선 도보 4분, 7호선 도보 7분) 접근성과 온곡중·서울상계초 도보 3분의 학군 입지가 실거주 매수를 뒷받침합니다.