중동금호어울림

중동금호어울림 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 629만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 3천 기준)
• 해운대구 중동 인근 단지(10개) 평균 비교: -19.1% — 인근 평균 약 778만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 72.9%

중동금호어울림은 320세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 48건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 +12% 증가했으나 절대 거래 규모는 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 5억 9천은 5년 최고가 8억 5천(2022년 2월)과 2억 6천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 60건, 월세 55건으로 전세·월세 거래가 매매 대비 2.4배 활발하고 전세가율 72.9%로 갭투자 매력이 있는 수준인 임대 수요 중심 단지입니다. 중동역 도보 4분의 강한 역세권 입지가 임대 거래를 뒷받침합니다.