센텀비스타동원2차

센텀비스타동원2차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 856만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 7억 2천 기준)
• 수영구 민락동 인근 단지(10개) 평균 비교: +23.3% — 인근 평균 약 694만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
• 전세가율: 54.8%

센텀비스타동원2차는 405세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 110건이 거래된 활발한 시장을 보입니다. 24년 25건에서 25년 34건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 7억 6천으로 5년 최고가 11억과 3억 4천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 민락역 도보 3분, 수영역 도보 5분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐주며, 전세 203건과 월세 88건으로 전세·월세 거래도 활발해 임차인 중심의 활성화된 단지로 해석됩니다.