시민공원비스타동원 시세·실거래가 (전용 60㎡ 4억 6천) · 부산진구 부암동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

4억 6천

16층 · 2026-03-20

최고가 동일

최근 5년 최고가중개거래

4억 6천

2026-03-20

최근 전세가

2억 7천

27층 · 2026-04-07

최고 대비 -3,000만(10.0%)

최근 5년 최고 전세가

3억

2026-03-11

최근 실거래가

최근 5년 최고가

최근 전세가

3억 8천

24층 · 2025-12-10

최고가 동일

최근 5년 최고 전세가

3억 8천

2025-12-10

최근 실거래가

최근 5년 최고가

최근 전세가

3억 5천

20층 · 2025-11-08

최고 대비 -1,000만(2.8%)

최근 5년 최고 전세가

3억 6천

2025-09-26

최근 실거래

시민공원비스타동원 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 6천중개 전용 60㎡ · 16층	2026-03-20
매매4억 2천중개 전용 60㎡ · 26층	2026-03-10
매매4억 1천중개 전용 60㎡ · 23층	2025-12-11

시민공원비스타동원 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 7천 전용 60㎡ · 27층	2026-04-07
전세3억 전용 60㎡ · 21층	2026-03-11
전세2억 8천 전용 60㎡ · 5층	2026-02-02
전세2억 8천 전용 60㎡ · 8층	2025-10-28
전세2억 7천 전용 60㎡ · 15층	2025-10-17

시민공원비스타동원 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 113만 전용 60㎡ · 24층	2025-12-27
월세보증금 2,000만 / 월 120만 전용 60㎡ · 20층	2025-12-17
월세보증금 3,000만 / 월 100만 전용 60㎡ · 3층	2025-12-13
월세보증금 2,000만 / 월 120만 전용 60㎡ · 8층	2025-12-13
월세보증금 3,000만 / 월 120만 전용 60㎡ · 13층	2025-12-04

시민공원비스타동원 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매 거래 내역이 없습니다

시민공원비스타동원 전용 74㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 8천 전용 74㎡ · 24층	2025-12-10
전세3억 4천 전용 74㎡ · 19층	2025-11-15
전세3억 3천 전용 74㎡ · 20층	2025-09-15
전세3억 1천 전용 74㎡ · 10층	2025-09-08

시민공원비스타동원 전용 74㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 74㎡ · 8층	2026-02-06
월세보증금 5,000만 / 월 120만 전용 74㎡ · 21층	2025-12-24
월세보증금 1억 / 월 100만 전용 74㎡ · 5층	2025-10-23
월세보증금 3,000만 / 월 135만 전용 74㎡ · 23층	2025-10-16
월세보증금 5,000만 / 월 120만 전용 74㎡ · 9층	2025-09-05

시민공원비스타동원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매 거래 내역이 없습니다

시민공원비스타동원 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 5천 전용 85㎡ · 20층	2025-11-08
전세3억 6천 전용 85㎡ · 7층	2025-09-26

시민공원비스타동원 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 4,000만 / 월 150만 전용 85㎡ · 8층	2026-02-21
월세보증금 3,500만 / 월 150만 전용 85㎡ · 11층	2026-01-31
월세보증금 7,000만 / 월 130만 전용 85㎡ · 25층	2025-12-01
월세보증금 4,000만 / 월 150만 전용 85㎡ · 5층	2025-11-25

가격 추이

시민공원비스타동원 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 771만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 4억 6천 기준)
부산진구 부암동 인근 단지(10개) 평균 비교: +74.1% — 인근 평균 약 443만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
전세가율: 58.4%

시민공원비스타동원은 2025년 준공 440세대 신축 단지로 최근 1년간 매매 1건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태입니다. 전세 21건, 월세 25건으로 임대 거래가 매매 대비 46배 활발해 입주 초기 임차인 수요 중심으로 시장이 형성되고 있습니다. 60㎡ 매매 평균 4억 4천에 전세가율 58.4% 수준으로 갭투자 매력도 일부 존재합니다. 신축 단지로서 아직 거래 데이터가 충분하지 않아 매매 시세 형성이 진행되고 있는 단계로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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부암동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 동평로 149

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 동평로 149

준공2025년 · 공동주택

세대수440세대

최고층지상 28층

주차지하 502대 · 세대당 1.14대

난방개별난방

시공사동원개발

전용면적60㎡, 74㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-20)

5년 최고4억 6천 (2026-03-20)

전세가율 58.4%

최근 5년 동안 시민공원비스타동원에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 21건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 부암동 협성휴포레 시티즌파크 아파트, 부암동 서면동일파크스위트3차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 부암동 일대의 다른 단지는 부산진구 부암동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

시민공원비스타동원는 몇 년 준공, 몇 세대?

시민공원비스타동원는 2025년 준공 아파트로, 총 440세대 규모입니다. 시공사는 동원개발입니다.

시민공원비스타동원 최근 실거래가는?

전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2026-03-20 기준)

시민공원비스타동원 최근 5년 최고가는?

전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천입니다. (2026-03-20)

시민공원비스타동원 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.

시민공원비스타동원 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 2억 9천입니다.

시민공원비스타동원 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 4,540만 / 월세 112만입니다.

시민공원비스타동원 전용면적은?

시민공원비스타동원의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

시민공원비스타동원 주차 가능 대수는?

총 502대 (지하 502대) 주차가 가능합니다.

시민공원비스타동원 최고층은?

지상 28층 규모입니다.

시민공원비스타동원 신축 아파트인가요?

시민공원비스타동원는 2025년 준공으로 2년차 신축 아파트입니다.

시민공원비스타동원 4억대 매매 가능한가요?

시민공원비스타동원 최근 5년 매매 최고가는 4억 6천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

부암동 아파트 중에 시민공원비스타동원만한 단지가 있나요?

부암동에는 시민공원비스타동원 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 부암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

시민공원비스타동원 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 4억 6천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 58.4%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10