용호경동아파트

용호경동아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 207만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 남구 용호동 인근 단지(10개) 평균 비교: -28.4% — 인근 평균 약 289만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 81.3%

용호경동아파트는 1992년 준공 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 81건이 거래된 수준입니다. 24년 15건에서 25년 10건으로 거래가 -33% 줄어 시장 관망세가 뚜렷하며, 5년 최고가 2억 2천(2022년)과 현재 평균 매매가 1억 10천 간 차이가 약 1억으로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율이 81.3%로 높아 갭투자 매력이 제한적이고, 월세 31건으로 임차인 수요가 일부 존재하지만 전체적으로 노후 단지 특성상 재건축 가능성 여부가 향후 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 해석됩니다.