금정산한신아파트

금정구 장전동 · 202세대 · 1997년 · 주)만세개발 · 아파트
부산 1부산대14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
9층 · 2026-01-27
최고 대비 -5,200만(18.0%)
5년 연평균 -3.2%
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-08-28

최근 실거래

금정산한신아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-27
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-20
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-09
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-10
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-04-12

가격 추이

금정산한신아파트 시세 분석

금정산한신아파트는 202세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 41건이 거래된 적은 수준이나, 24년 3건에서 25년 9건으로 거래가 +200% 급증하며 시장이 빠르게 살아난 상태입니다. 5년 최고가 2억 9천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 3천의 차이로 가격 조정이 진행됐으나, 전세 평균 1억 8천 대비 전세가율 114.3%로 전세가가 매매가를 초과해 임대 수요가 매매보다 강한 흐름입니다. 부산대역 도보 11분의 준역세권 입지가 근처 학군·직주근접 수요를 받쳐주며, 거래 급증세가 단지 입지 가치를 반영하고 있습니다.

휙 등록 매물

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장전동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 소정로 39

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 소정로 39
준공1997년 · 공동주택
세대수202세대
최고층지상 22층
주차지상 53대 / 지하 86대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사주)만세개발
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡, 112㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 60㎡ · 2026-02-26)
5년 최고2억 1천 (2022-03-05)
전세가율 114.3%

최근 5년 동안 금정산한신아파트에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 41건, 전세 42건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 장전동 금정산sk뷰 아파트, 장전동 GS금정아파트 아파트 등이 있으며, 같은 장전동 일대의 다른 단지는 금정구 장전동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금정산한신아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
금정산한신아파트는 1997년 준공 아파트로, 총 202세대 규모입니다. 시공사는 주)만세개발입니다.
금정산한신아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-01-27 기준)
금정산한신아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-08-28)
금정산한신아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 41건이 집계되었습니다.
금정산한신아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
금정산한신아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 7,976만 / 월세 42만입니다.
금정산한신아파트 전용면적은?
금정산한신아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 112㎡ 범위입니다.
금정산한신아파트 주차 가능 대수는?
총 139대 (지상 53대 / 지하 86대) 주차가 가능합니다.
금정산한신아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
금정산한신아파트 주변 지하철은?
도보권에 부산대(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
금정산한신아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 4천, 전용 75㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 112㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
부산대 도보 거리에 있는 아파트?
금정산한신아파트는 1호선 부산대 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
금정산한신아파트 노후 아파트인가요?
금정산한신아파트는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금정산한신아파트 2억대 매매 가능한가요?
금정산한신아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
장전동 아파트 중에 금정산한신아파트만한 단지가 있나요?
장전동에는 금정산한신아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 장전동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금정산한신아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 114.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: