현대남촌

중구 유천동 · 180세대 · 1995년 · 현대산업개발(주) · 아파트
코레일서대전5분·대전 1서대전네거리15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
3층 · 2025-04-02
최고 대비 -7,000만(20.3%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2022-06-25

최근 실거래

현대남촌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-04-02
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-08-10
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 8층
2024-04-16
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2024-04-09
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2022-09-22

가격 추이

현대남촌 시세 분석

현대남촌은 180세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 26건이 거래된 활발하지 않은 시장입니다. 24년 5건에서 25년 8건으로 거래가 +60% 증가했으나 절대 규모는 여전히 적은 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 5천과 6천만 원 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 88.1%로 갭투자 매력이 큽니다. 서대전역 도보 4분 역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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유천동 주변 단지

위치

대전광역시 중구 계백로 1643

단지 소개

소재지대전광역시 중구 계백로 1643
준공1995년 · 공동주택
세대수180세대
최고층지상 12층
주차지상 59대 / 지하 70대 · 세대당 0.72대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-01-10)
5년 최고2억 7천 (2021-11-10)
전세가율 88.1%

최근 5년 동안 현대남촌에서는 총 64건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 27건, 월세 11건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 유천동 한사랑벽산아파트 아파트, 유천동 유천2차현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 유천동 일대의 다른 단지는 중구 유천동 아파트, 시군구 단위 비교는 중구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

현대남촌는 몇 년 준공, 몇 세대?
현대남촌는 1995년 준공 아파트로, 총 180세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
현대남촌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2025-04-02 기준)
현대남촌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2022-06-25)
현대남촌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
현대남촌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
현대남촌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3,182만 / 월세 65만입니다.
현대남촌 전용면적은?
현대남촌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
현대남촌 주차 가능 대수는?
총 129대 (지상 59대 / 지하 70대) 주차가 가능합니다.
현대남촌 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
현대남촌 주변 지하철은?
도보권에 서대전(코레일) 도보 5분, 서대전네거리(1호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
현대남촌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 1천, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
서대전 도보 거리에 있는 아파트?
현대남촌는 코레일 서대전 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
서대전네거리 도보 거리에 있는 아파트?
현대남촌는 1호선 서대전네거리 도보 15분 거리에 위치한 아파트입니다.
현대남촌 노후 아파트인가요?
현대남촌는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대남촌 3억대 매매 가능한가요?
현대남촌 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
유천동 아파트 중에 현대남촌만한 단지가 있나요?
유천동에는 현대남촌 외에도 여러 단지가 있습니다. 중구 유천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대남촌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 88.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: