대전 씨엘리오스위첸 주상복합아파트

대전 씨엘리오스위첸 주상복합아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 582만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 9천 기준)
• 서구 용문동 인근 단지(10개) 평균 비교: +23.7% — 인근 평균 약 471만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 57.0%

대전 씨엘리오스위첸은 146세대 초소규모 신축 주상복합으로 최근 5년 매매 98건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 30건에서 25년 28건으로 거래가 -7% 소폭 감소했으나, 전세 232건이 매매 98건의 2.4배에 달해 임대 수요가 매매보다 훨씬 강한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 4억 7천은 5년 최고가 6억 3천과 1억 6천 차이로 가격이 조정된 상태이며, 전세가율 57.0%는 매매자의 자금 부담이 중간 수준으로 해석됩니다. 용문역 도보 3분의 역세권 입지가 임대 거주자 수요를 강하게 받쳐줍니다.