대라수어썸브릿지 1,2단지아파트

대라수어썸브릿지 1,2단지아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 465만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 동구 삼성동 인근 단지(10개) 평균 비교: +58.0% — 인근 평균 약 294만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 60.8%

대라수어썸브릿지는 2024년 준공 2년차 282세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 4건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 1건에서 25년 2건으로 거래가 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균은 4억으로 5년 최고가 4억 3천과 3천만 원 차이를 보입니다. 전세 12건이 매매 4건의 3배 거래되고 전세가율이 60.8%로 높아 임차인의 갭투자 여력이 크며, 대전역 도보 9분의 역세권 입지가 신축 단지의 기본 가격을 받쳐줍니다.