시지6차태왕리더스

시지6차태왕리더스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 224만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 9천 기준)
• 수성구 사월동 인근 단지(10개) 평균 비교: -45.8% — 인근 평균 약 413만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 105.3%

시지6차태왕리더스는 527세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래된 가운데 24년 14건에서 25년 23건으로 거래가 +64% 증가하며 시장이 회생하고 있습니다. 5년 최고가 3억 8천(2021년 8월)에서 현재 매매 평균 2억 7천으로 약 1억 1천 낙차가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율이 105.3%로 전세가 매매가를 상회해 갭투자 매력이 제한적이며, 사월역 도보 7분 준역세권 입지와 함께 전세·월세 수요(전세 70건, 월세 49건)가 매매보다 활발해 임대 시장 중심으로 움직이고 있습니다.