힐스테이트서대구역센트럴

힐스테이트서대구역센트럴 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 622만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 2천 기준)
• 서구 비산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +33.5% — 인근 평균 약 466만원/㎡
• 전세가율: 41.6%

힐스테이트서대구역센트럴은 2025년 준공 762세대 신축 단지로 현대건설이 시공했습니다. 최근 5년 매매는 1건에 그쳐 거래량이 매우 적은 상태이며, 월세 218건이 매매 1건의 218배로 거래되고 있어 신축 임차 수요가 압도적으로 주도하는 단지입니다. 85㎡ 매매가 5억 3천 수준이고 전세가율이 41.6%로 낮아 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 만평역·팔달시장역 도보 8분의 준역세권 입지가 월세 수요를 뒷받침하는 것으로 해석됩니다.