대구혁신 에듀포레

동구 각산동 · 350세대 · 2013년 · 남해종합개발 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
6층 · 2026-03-22
최고 대비 -1억 2천(34.6%)
5년 연평균 -8.2%
최근 5년 최고가
3억 5천
2021-08-07

최근 실거래

대구혁신 에듀포레 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-22
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-16
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-15
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-17
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-07-26

가격 추이

대구혁신 에듀포레 시세 분석

대구혁신 에듀포레는 350세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 52건 중 25년이 2건에 그쳐 거래량이 급격히 위축된 상태입니다. 24년 12건에서 25년 2건으로 거래가 -83% 감소했으며, 5년 최고가 3억 5천(2021년)과 현재 매매 평균 2억 7천 간 낙차가 8천만 원으로 상당한 가격 조정이 진행되었습니다. 전세 거래가 매매 52건 대비 149건으로 약 3배 활발하고 전세가율이 77.3%로 높아 전세 시장 중심의 운영 단지로 해석됩니다. 13년차 단지로 리모델링·재건축 가능성이 가격에 반영되고 있습니다.

휙 등록 매물

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각산동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 과학로 45

단지 소개

소재지대구광역시 동구 과학로 45
준공2013년 · 공동주택
세대수350세대
최고층지상 20층
주차지상 113대 / 지하 312대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사남해종합개발
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 75㎡ · 2026-04-08)
5년 최고3억 3천 (2021-08-17)
전세가율 77.3%

최근 5년 동안 대구혁신 에듀포레에서는 총 262건의 실거래가 집계되었으며, 매매 52건, 전세 149건, 월세 61건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 각산동 대구혁신도시서한이다음 아파트, 각산동 대구혁신도시 서한이다음 2차 아파트 등이 있으며, 같은 각산동 일대의 다른 단지는 동구 각산동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

각산동 다른 단지 시세→동구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

대구혁신 에듀포레는 몇 년 준공, 몇 세대?
대구혁신 에듀포레는 2013년 준공 아파트로, 총 350세대 규모입니다. 시공사는 남해종합개발입니다.
대구혁신 에듀포레 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-22 기준)
대구혁신 에듀포레 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-08-07)
대구혁신 에듀포레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 52건이 집계되었습니다.
대구혁신 에듀포레 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 149건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
대구혁신 에듀포레 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 2,814만 / 월세 81만입니다.
대구혁신 에듀포레 전용면적은?
대구혁신 에듀포레의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
대구혁신 에듀포레 주차 가능 대수는?
총 425대 (지상 113대 / 지하 312대) 주차가 가능합니다.
대구혁신 에듀포레 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
대구혁신 에듀포레 면적별 가격은?
전용 75㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
대구혁신 에듀포레 3억대 매매 가능한가요?
대구혁신 에듀포레 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
각산동 아파트 중에 대구혁신 에듀포레만한 단지가 있나요?
각산동에는 대구혁신 에듀포레 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 각산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대구혁신 에듀포레 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 77.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: