대실역리슈빌4단지 시세·실거래가 (전용 85㎡ 3억 8천) · 달성군 다사읍

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 6천

1층 · 2026-03-29

최고 대비 -9,000만(25.7%)

최근 5년 최고가중개거래

3억 5천

2022-07-04

최근 전세가

2억 1천

4층 · 2025-09-20

최고 대비 -5,500만(20.8%)

최근 5년 최고 전세가

2억 6천

2022-05-02

최근 실거래가중개거래

3억 8천

18층 · 2026-03-21

최고 대비 -1억 2천(23.9%)

5년 연평균 -5.7%

최근 5년 최고가

5억 1천

2021-07-22

최근 전세가

2억 7천

8층 · 2025-12-14

최고 대비 -1억 5천(35.7%)

최근 5년 최고 전세가

4억 2천

2021-07-20

최근 실거래

대실역리슈빌4단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 6천중개 전용 60㎡ · 1층	2026-03-29
매매2억 8천중개 전용 60㎡ · 11층	2026-02-16
매매2억 6천중개 전용 60㎡ · 5층	2026-02-02
매매2억 9천중개 전용 60㎡ · 15층	2025-12-20
매매3억중개 전용 60㎡ · 15층	2025-11-01

대실역리슈빌4단지 전용 60㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 1천 전용 60㎡ · 4층	2025-09-20
전세1억 7천 전용 60㎡ · 8층	2025-03-27
전세1억 9천 전용 60㎡ · 2층	2024-04-28
전세2억 전용 60㎡ · 16층	2024-02-19
전세1억 8천 전용 60㎡ · 4층	2023-09-15

대실역리슈빌4단지 전용 60㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,160만 / 월 80만 전용 60㎡ · 7층	2025-04-13
월세보증금 2,000만 / 월 85만 전용 60㎡ · 4층	2024-12-17
월세보증금 2,000만 / 월 80만 전용 60㎡ · 15층	2024-12-07
월세보증금 2,000만 / 월 80만 전용 60㎡ · 15층	2024-10-15
월세보증금 2,000만 / 월 80만 전용 60㎡ · 7층	2023-12-10

대실역리슈빌4단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 18층	2026-03-21
매매4억중개 전용 85㎡ · 15층	2026-03-13
매매3억 8천중개 전용 85㎡ · 14층	2025-12-18
매매4억 2천중개 전용 85㎡ · 16층	2025-12-06
매매3억 6천중개 전용 85㎡ · 5층	2025-11-10

대실역리슈빌4단지 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 7천 전용 85㎡ · 8층	2025-12-14
전세2억 7천 전용 85㎡ · 15층	2025-09-21
전세2억 8천 전용 85㎡ · 12층	2025-09-14
전세3억 전용 85㎡ · 7층	2025-04-07
전세3억 전용 85㎡ · 16층	2025-03-10

대실역리슈빌4단지 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1억 3천 / 월 20만 전용 85㎡ · 15층	2026-02-26
월세보증금 2,000만 / 월 100만 전용 85㎡ · 3층	2025-12-31
월세보증금 3,000만 / 월 90만 전용 85㎡ · 12층	2024-09-07
월세보증금 5,000만 / 월 70만 전용 85㎡ · 8층	2024-08-15
월세보증금 2,000만 / 월 90만 전용 85㎡ · 3층	2024-01-12

가격 추이

대실역리슈빌4단지 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 456만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 8천 기준)
달성군 다사읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.2% — 인근 평균 약 418만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 5.7% 하락
거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
전세가율: 80.8%

대실역리슈빌4단지는 304세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 65건이 거래된 활발한 시장을 보이고 있습니다. 24년 16건에서 25년 25건으로 거래가 +56% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 7천은 5년 최고가 5억 1천과 1억 4천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 80.8%로 갭투자 매력이 큽니다. 대실역 도보 4분의 역세권 입지와 함께 전세 수요도 32건으로 활발해 임차인 중심의 거래 흐름이 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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다사읍 주변 단지

위치

대구광역시 달성군 대실역남로 35

단지 소개

소재지대구광역시 달성군 대실역남로 35

준공2011년 · 공동주택

세대수304세대

최고층지상 20층

주차지상 88대 / 지하 402대 · 세대당 1.61대

난방지역난방

시공사계룡건설

전용면적60㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 6천 (전용 60㎡ · 2026-03-29)

5년 최고3억 5천 (2022-07-04)

전세가율 80.8%

최근 5년 동안 대실역리슈빌4단지에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 32건, 월세 33건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다사읍 대실역리슈빌3단지 아파트, 다사읍 대실역 태왕아너스 아파트 등이 있으며, 같은 다사읍 일대의 다른 단지는 달성군 다사읍 아파트, 시군구 단위 비교는 달성군 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

대실역리슈빌4단지는 몇 년 준공, 몇 세대?

대실역리슈빌4단지는 2011년 준공 아파트로, 총 304세대 규모입니다. 시공사는 계룡건설입니다.

대실역리슈빌4단지 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-03-21 기준)

대실역리슈빌4단지 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천입니다. (2021-07-22)

대실역리슈빌4단지 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.

대실역리슈빌4단지 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 2억 4천입니다.

대실역리슈빌4단지 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 3,106만 / 월세 79만입니다.

대실역리슈빌4단지 전용면적은?

대실역리슈빌4단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

대실역리슈빌4단지 주차 가능 대수는?

총 490대 (지상 88대 / 지하 402대) 주차가 가능합니다.

대실역리슈빌4단지 최고층은?

지상 20층 규모입니다.

대실역리슈빌4단지 주변 지하철은?

도보권에 대실(2호선) 도보 5분이(가) 있습니다.

대실역리슈빌4단지 면적별 가격은?

전용 60㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)

대실 도보 거리에 있는 아파트?

대실역리슈빌4단지는 2호선 대실 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.

대실역리슈빌4단지 5억대 매매 가능한가요?

대실역리슈빌4단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 1천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

다사읍 아파트 중에 대실역리슈빌4단지만한 단지가 있나요?

다사읍에는 대실역리슈빌4단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 대구광역시 다사읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

대실역리슈빌4단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 80.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02