달서코아루더리브

달서구 본동 · 162세대 · 2023년 · 이테크건설 · 주상복합
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
21층 · 2026-02-22
최고 대비 -9,159만(18.9%)
최근 5년 최고가직거래
4억 8천
2025-12-01

최근 실거래

달서코아루더리브 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9천중개
전용 84㎡ · 21층
2026-02-22
매매4억 8천직거래
전용 84㎡ · 6층
2025-12-01
매매4억 4천중개
전용 84㎡ · 25층
2024-08-13

가격 추이

달서코아루더리브 시세 분석

달서코아루더리브는 162세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 7건에 불과해 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 3건에서 25년 2건으로 매매 거래가 -33% 줄어든 반면, 전세 39건과 월세 73건으로 임대 거래가 매매의 15배 이상 활발해 임차인 중심의 단지로 운영되고 있습니다. 84㎡·85㎡ 매매 평균이 4억 3천~4억 4천 수준이며 전세가율 67.4%로 갭투자 수익성이 제한적인 상태입니다. 소규모 신축 단지치고 월세 수요가 두드러져 단기 거주나 투자 수익 목표 임차인이 많이 입주해 있는 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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본동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 와룡로 42

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 와룡로 42
준공2023년 · 공동주택
세대수162세대
최고층지상 45층
주차지상 26대 / 지하 184대 · 세대당 1.30대
난방개별난방
시공사이테크건설
전용면적84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9천 (전용 84㎡ · 2026-02-22)
5년 최고4억 8천 (2025-12-01)
전세가율 67.4%

최근 5년 동안 달서코아루더리브에서는 총 119건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 39건, 월세 73건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 본동 빌리브라디체 아파트, 본동 빌리브 클라쎄 아파트 등이 있으며, 같은 본동 일대의 다른 단지는 달서구 본동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

달서코아루더리브는 몇 년 준공, 몇 세대?
달서코아루더리브는 2023년 준공 아파트로, 총 162세대 규모입니다. 시공사는 이테크건설입니다.
달서코아루더리브 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-02-22 기준)
달서코아루더리브 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2025-12-01)
달서코아루더리브 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
달서코아루더리브 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
달서코아루더리브 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 2,529만 / 월세 89만입니다.
달서코아루더리브 전용면적은?
달서코아루더리브의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
달서코아루더리브 주차 가능 대수는?
총 210대 (지상 26대 / 지하 184대) 주차가 가능합니다.
달서코아루더리브 최고층은?
지상 45층 규모입니다.
달서코아루더리브 면적별 가격은?
전용 84㎡ 3억 9천, 전용 85㎡ 4억 800 (최근 거래가 기준)
달서코아루더리브 신축 아파트인가요?
달서코아루더리브는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
달서코아루더리브 4억대 매매 가능한가요?
달서코아루더리브 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 4억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
본동 아파트 중에 달서코아루더리브만한 단지가 있나요?
본동에는 달서코아루더리브 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 본동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
달서코아루더리브 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 67.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: