우방2차신세계타운

포항남구 오천읍 · 479세대 · 1996년 · 우방 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 3천
9층 · 2025-12-30
최고 대비 -2,500만(16.1%)
5년 연평균 +4.7%
최근 5년 최고가
1억 5천
2021-07-01

최근 실거래

우방2차신세계타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 3천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-30
매매1억 200중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-26
매매9,250만중개
전용 85㎡ · 14층
2025-12-12
매매1억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-11-02
매매9,700만중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-17

가격 추이

우방2차신세계타운 시세 분석

우방2차신세계타운은 479세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 138건이 거래된 활발한 편의 단지입니다. 24년 37건에서 25년 22건으로 거래가 -41% 줄어들며 시장이 급속히 식어가는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 1억 2천은 5년 최고가 1억 6천과 4천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행됐으며, 전세가율 95.7%로 전세 수요가 매매보다 월등히 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 노후 단지의 유동성 감소와 임대 선호 현상이 동시에 나타나고 있습니다.

휙 등록 매물

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오천읍 주변 단지

위치

경상북도 포항시 남구 해병로 127

단지 소개

소재지경상북도 포항시 남구 해병로 127
준공1996년 · 공동주택
세대수479세대
최고층지상 15층
주차지상 367대 / 지하 113대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사우방
전용면적60㎡, 85㎡, 100㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 60㎡ · 2026-02-20)
5년 최고9,500만 (2025-06-26)
전세가율 95.7%

최근 5년 동안 우방2차신세계타운에서는 총 190건의 실거래가 집계되었으며, 매매 138건, 전세 22건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 인덕동 우방신세계1차아파트 아파트, 오천읍 힐스테이트포항 아파트 등이 있으며, 같은 오천읍 일대의 다른 단지는 포항시 남구 오천읍 아파트, 시군구 단위 비교는 포항시 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우방2차신세계타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
우방2차신세계타운는 1996년 준공 아파트로, 총 479세대 규모입니다. 시공사는 우방입니다.
우방2차신세계타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 3천입니다. (2025-12-30 기준)
우방2차신세계타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천입니다. (2021-07-01)
우방2차신세계타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 138건이 집계되었습니다.
우방2차신세계타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 7,684만입니다.
우방2차신세계타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 1,003만 / 월세 43만입니다.
우방2차신세계타운 전용면적은?
우방2차신세계타운의 전용면적은 60㎡ ~ 100㎡ 범위입니다.
우방2차신세계타운 주차 가능 대수는?
총 480대 (지상 367대 / 지하 113대) 주차가 가능합니다.
우방2차신세계타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
우방2차신세계타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7,000만, 전용 85㎡ 1억 3천, 전용 100㎡ 1억 4천 (최근 거래가 기준)
우방2차신세계타운 노후 아파트인가요?
우방2차신세계타운는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우방2차신세계타운 1억대 매매 가능한가요?
우방2차신세계타운 최근 5년 매매 최고가는 1억 5천, 평균은 9,806만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오천읍 아파트 중에 우방2차신세계타운만한 단지가 있나요?
오천읍에는 우방2차신세계타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 오천읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우방2차신세계타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3천, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 95.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: