경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴

경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 347만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 9천 기준)
• 예천군 호명읍 인근 단지(9개) 평균 비교: +7.4% — 인근 평균 약 323만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
• 전세가율: 94.9%

경북도청신도시 우방아이유쉘 센트럴은 677세대 9년차 단지로 최근 5년 매매 187건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 34건에서 25년 36건으로 거래가 +6% 소폭 증가했으며, 5년 최고가 3억 3천 대비 현재 매매 평균 2억 7천으로 약 6천만 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 141건으로 매매 187건 대비 활발하고 전세가율이 94.9%에 달해 갭투자 매력이 제한적이나 임차인 우위의 임대 시장으로 해석됩니다. 월세 57건까지 포함해 전·월세 수요가 매매보다 활발한 흐름이 두드러집니다.