구평8단지부영아파트

구평8단지부영아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 148만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
• 구미시 구평동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.2% — 인근 평균 약 171만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 105.3%

구평8단지부영아파트는 426세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 122건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 9건에서 25년 19건으로 거래가 +111% 크게 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 100건, 월세 42건으로 전세와 월세 거래가 122건의 매매와 비슷한 수준으로 진행되고 있으며, 전세가율 105.3%는 전세가가 매매가를 상회하는 상태로 갭투자 수요가 제약된 상황입니다. 60㎡ 1억 2천, 81㎡ 1억 5천으로 면적별 가격 격차는 3천만 원으로 작은 편이며, 5년 최고가 1억 8천과 최근 매매가의 차이는 가격 조정이 일부 진행된 것으로 해석됩니다.