한효한마음코아

한효한마음코아 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 271만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 1억 3천 기준)
• 창원시 의창구 도계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -59.0% — 인근 평균 약 661만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 82.7%

한효한마음코아는 225세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래되며 세대수 대비 거래 비율이 약 24%로 비교적 활발한 편입니다. 24년 12건에서 25년 14건으로 거래가 +17% 증가하고 있으며, 49㎡ 매매 평균은 1억 2천으로 5년 최고가 1억 4천과 2천만 원 차이를 보이고 있습니다. 전세가율이 82.7%로 높아 갭투자 매력이 제한적이며, 월세 24건이 매매 54건과 비교해 상당해 임대 수요도 함께 존재하는 단지입니다. 34년차 노후 단지지만 거래 흐름이 유지되고 있는 상태로 해석됩니다.