유곡한보

유곡한보 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 208만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 진주시 유곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.3% — 인근 평균 약 202만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 54.5%

유곡한보는 204세대 소규모 32년차 단지로 최근 5년 매매 41건이 거래된 제한적인 거래량을 보이고 있습니다. 24년 6건에서 25년 5건으로 거래가 -17% 감소하며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 60㎡ 평균 1억 원 대비 85㎡ 평균 1억 5천 원으로 면적별 가격 차이가 5천 원 수준이며, 전세가율 54.5%는 매수자 우위 수준입니다. 매매 거래량 감소 속에서도 노후 단지치고 가격이 방어되는 것으로 해석됩니다.