조흥그린 시세·실거래가 (전용 85㎡ 1억 2천) · 김해시 외동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

9,100만

15층 · 2026-03-25

최고 대비 -3,400만(27.2%)

5년 연평균 +2.7%

최근 5년 최고가중개거래

1억 2천

2022-06-01

최근 전세가

9,000만

20층 · 2023-10-25

최고 대비 -2,000만(18.2%)

최근 5년 최고 전세가

1억 1천

2021-06-08

최근 실거래가중개거래

1억 2천

13층 · 2026-02-21

최고 대비 -4,300만(25.3%)

5년 연평균 -0.5%

최근 5년 최고가중개거래

1억 7천

2021-11-13

최근 전세가

1억 1천

20층 · 2026-01-14

최고 대비 -500만(4.3%)

최근 5년 최고 전세가

1억 1천

2023-08-15

최근 실거래

조흥그린 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매9,100만중개 전용 59㎡ · 15층	2026-03-25
매매1억 1천직거래 전용 59㎡ · 17층	2026-01-07
매매8,000만중개 전용 59㎡ · 12층	2025-06-23
매매8,800만중개 전용 59㎡ · 1층	2025-02-28
매매9,500만중개 전용 59㎡ · 15층	2024-09-21

조흥그린 전용 59㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세9,000만 전용 59㎡ · 20층	2023-10-25
전세9,300만 전용 59㎡ · 13층	2023-05-13
전세1억 300 전용 59㎡ · 13층	2023-05-13
전세1억 500 전용 59㎡ · 2층	2022-10-11
전세8,500만 전용 59㎡ · 9층	2021-12-01

조흥그린 전용 59㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 1,000만 / 월 40만 전용 59㎡ · 2층	2025-08-29
월세보증금 2,000만 / 월 30만 전용 59㎡ · 11층	2025-05-12
월세보증금 2,000만 / 월 30만 전용 59㎡ · 11층	2024-11-22
월세보증금 8,000만 / 월 15만 전용 59㎡ · 10층	2023-12-05
월세보증금 5,000만 / 월 13만 전용 59㎡ · 8층	2023-06-21

조흥그린 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 2천중개 전용 85㎡ · 13층	2026-02-21
매매1억 6천중개 전용 85㎡ · 16층	2025-12-20
매매1억 1천중개 전용 85㎡ · 1층	2025-11-24
매매1억 3천중개 전용 85㎡ · 17층	2025-07-27
매매1억 4천중개 전용 85㎡ · 17층	2025-04-23

조흥그린 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 1천 전용 85㎡ · 20층	2026-01-14
전세1억 1천 전용 85㎡ · 14층	2023-08-15
전세1억 1천 전용 85㎡ · 14층	2022-04-14

조흥그린 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2,000만 / 월 50만 전용 85㎡ · 18층	2025-02-05
월세보증금 1,000만 / 월 60만 전용 85㎡ · 4층	2022-09-15
월세보증금 1,000만 / 월 65만 전용 85㎡ · 2층	2022-01-21
월세보증금 1,000만 / 월 60만 전용 85㎡ · 12층	2021-12-17

가격 추이

조흥그린 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 149만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
김해시 외동 인근 단지(10개) 평균 비교: -38.5% — 인근 평균 약 243만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
전세가율: 98.9%

조흥그린은 299세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 9건에서 25년 7건으로 거래가 -22% 줄어들며 시장이 더욱 침체한 상태입니다. 59㎡ 1억 대비 85㎡ 1억 4천으로 면적별 가격 격차는 약 4천만 원이며, 5년 최고가 1억 7천(2021년)과 현재 매매 평균 1억 2천 사이에 5천만 원의 낙폭이 있어 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율이 98.9%로 매우 높아 매수자 대비 전세 수요가 절대적이며, 수로왕릉역·봉황역 도보 9분의 준역세권 입지가 가격을 지탱하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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외동 주변 단지

위치

경상남도 김해시 분성로172번길 18

단지 소개

소재지경상남도 김해시 분성로172번길 18

준공1993년 · 공동주택

세대수299세대

최고층지상 20층

주차지상 183대 / 지하 27대 · 세대당 0.70대

난방개별난방

시공사조흥건설

전용면적59㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매9,100만 (전용 59㎡ · 2026-03-25)

5년 최고1억 2천 (2022-06-01)

전세가율 98.9%

최근 5년 동안 조흥그린에서는 총 83건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 10건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 외동 한국2차 아파트, 외동 한국1차 아파트 등이 있으며, 같은 외동 일대의 다른 단지는 김해시 외동 아파트, 시군구 단위 비교는 김해시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

조흥그린는 몇 년 준공, 몇 세대?

조흥그린는 1993년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 조흥건설입니다.

조흥그린 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 2천입니다. (2026-02-21 기준)

조흥그린 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천입니다. (2021-11-13)

조흥그린 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.

조흥그린 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 9,860만입니다.

조흥그린 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 2,715만 / 월세 34만입니다.

조흥그린 전용면적은?

조흥그린의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

조흥그린 주차 가능 대수는?

총 210대 (지상 183대 / 지하 27대) 주차가 가능합니다.

조흥그린 최고층은?

지상 20층 규모입니다.

조흥그린 주변 지하철은?

도보권에 수로왕릉(부산김해경전철) 도보 10분, 봉황(부산김해경전철) 도보 11분이(가) 있습니다.

조흥그린 면적별 가격은?

전용 59㎡ 9,100만, 전용 85㎡ 1억 2천 (최근 거래가 기준)

수로왕릉 도보 거리에 있는 아파트?

조흥그린는 부산김해경전철 수로왕릉 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.

봉황 도보 거리에 있는 아파트?

조흥그린는 부산김해경전철 봉황 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.

조흥그린 노후 아파트인가요?

조흥그린는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.

조흥그린 1억대 매매 가능한가요?

조흥그린 최근 5년 매매 최고가는 1억 7천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

외동 아파트 중에 조흥그린만한 단지가 있나요?

외동에는 조흥그린 외에도 여러 단지가 있습니다. 김해시 외동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

조흥그린 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 2천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 98.9%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10