거제 장평 유림 노르웨이숲

거제 장평 유림 노르웨이숲 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 328만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 거제시 장평동 인근 단지(10개) 평균 비교: +129.9% — 인근 평균 약 143만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 82.4%

거제 장평 유림 노르웨이숲은 346세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래된 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 9건에서 25년 11건으로 거래가 +22% 증가했으며, 매매 82건 대비 전세 126건이 거래돼 전세 시장이 1.5배 활발합니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천 대비 전세 평균 보증금 2억 2천으로 전세가율이 82.4%에 달해 갭투자 매력이 큰 상태입니다. 월세도 106건으로 활발해 장기 임대뿐 아니라 단기 거주 수요도 상당한 것으로 나타나며, 2021년 최고가 4억 5천 대비 현 시세는 3억 5천으로 현재 매매 시장은 조정 단계에 있습니다.