거제오션파크자이아파트

거제오션파크자이아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 188만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 6천 기준)
• 거제시 거제면 인근 단지(10개) 평균 비교: +20.9% — 인근 평균 약 156만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 62.5%

거제오션파크자이아파트는 783세대 9년차 단지로 최근 5년 매매 295건이 거래된 활발한 단지이나, 24년 22건에서 25년 21건으로 거래가 -5% 감소하며 매수 수요가 다소 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 2천으로 5년 최고가 2억 6천과 4천만 원 차이가 있어 가격 조정이 일부 진행된 것으로 해석됩니다. 전세 184건 대비 월세 249건이 거래돼 월세 수요가 비교적 활발하며, 전세가율 62.5%는 갭투자 매력이 제한적인 수준으로 반영되어 있습니다.