포천영화아이닉스아파트

포천영화아이닉스아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 291만원/㎡ (전용 122㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 포천시 소흘읍 인근 단지(10개) 평균 비교: +13.1% — 인근 평균 약 257만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 73.2%

포천영화아이닉스아파트는 310세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건으로 거래량이 적은 편이나 24년 5건에서 25년 7건으로 +40% 증가하며 시장에 생기가 돌고 있습니다. 122㎡ 매매 평균은 3억 7천으로 5년 최고가 4억 4천과 7천만 원 차이가 나 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세가율 73.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 추산초등학교 도보 2분·대경중학교 도보 3분의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.