청북이안

청북이안 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 평택시 청북읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.3% — 인근 평균 약 264만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 30건 (활발)
• 전세가율: 76.2%

청북이안은 640세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 191건이 거래되며 전세 107건, 월세 55건이 함께 이뤄진 임대 수요도 활발한 단지입니다. 전세가율 76.2%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 전세 보증금 평균 1억 8천과 매매가 평균 2억 3천의 괴리가 명확합니다. 24년 31건에서 25년 30건으로 거래가 소폭 줄었으나, 5년 최고가 3억(2021년 8월)과 현재 매매가 2억 3천의 7천 차이는 가격이 일부 조정된 상태를 나타냅니다. 청옥초등학교 도보 4분, 청옥중학교 도보 10분의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 받쳐줍니다.