평택센트럴해링턴플레이스

평택센트럴해링턴플레이스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 365만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 1천 기준)
• 평택시 비전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +22.7% — 인근 평균 약 297만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 39건 (활발)
• 전세가율: 90.3%

평택센트럴해링턴플레이스는 1,058세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 238건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 50건에서 25년 35건으로 거래가 -30% 줄어들며 매수 관심이 식어가는 추세입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 7천과 1억 1천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 90.3%로 높은 수준이 갭투자 매력을 제약합니다. 비전고등학교 도보 1분, 평택이화초등학교 도보 4분의 우수한 학군 입지에도 불구하고 가격 약세가 지속되고 있습니다.