동성효성

동성효성 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 285만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 2억 500 기준)
• 평택시 비전동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.8% — 인근 평균 약 274만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.9% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 78.0%

동성효성은 178세대 소규모 32년차 단지로 최근 5년 매매 41건이 거래된 적정 수준의 거래량을 보입니다. 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 줄어들며 시장 관망세가 강해진 상태입니다. 72㎡ 매매 평균 1억 10천은 5년 최고가 2억 5천(2022년)과 1억 5천 차이로 상당한 가격 조정이 진행됐음을 보여줍니다. 전세 28건이 매매 41건과 비슷한 수준으로 거래되며 전세가율 78%는 갭투자 매력이 있는 수준으로, 평택고등학교·평일초등학교 도보 4-5분 학군 입지가 임차인 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.