군문주공2단지

군문주공2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 367만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 2천 기준)
• 평택시 군문동 인근 단지(10개) 평균 비교: +0.2% — 인근 평균 약 366만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 26건 (활발)
• 전세가율: 80.2%

군문주공2단지는 1,035세대 27년차 노후 단지로 최근 5년 매매 255건이 거래되었으나 전세 414건, 월세 310건으로 임대 거래가 매매의 3배 수준으로 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 36건에서 25년 35건으로 매매 거래가 -3% 감소했으며, 60㎡ 매매 평균 2억 2천은 5년 최고가 3억과 8천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 80.2%로 전세 수요가 매우 높으며, 평택역 도보 5분 역세권과 군문초등학교 도보 2분의 생활 입지가 임대 투자자들의 매력 포인트로 작용하고 있습니다.