e편한세상 신곡 포레스타뷰

의정부시 신곡동 · 1,773세대 · 2020년 · 대림산업주식회사 · 아파트
의정부새말8분
초새말초6분·중신곡중8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 7천
15층 · 2026-03-16
최고 대비 -1,000만(1.7%)
최근 5년 최고가중개거래
5억 8천
2025-10-21

최근 실거래

e편한세상 신곡 포레스타뷰 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 84㎡ · 15층
2026-03-16
매매5억 3천중개
전용 84㎡ · 15층
2025-11-07
매매5억 8천중개
전용 84㎡ · 12층
2025-10-21
매매5억 6천중개
전용 84㎡ · 8층
2025-09-26
매매5억 4천중개
전용 84㎡ · 21층
2025-07-17

가격 추이

e편한세상 신곡 포레스타뷰 시세 분석

e편한세상 신곡 포레스타뷰는 1,773세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 264건이 거래된 활발한 시장입니다. 24년 88건에서 25년 80건으로 거래가 -9% 줄었으나 여전히 월 평균 6-7건 수준의 꾸준한 거래가 이뤄지고 있습니다. 84㎡ 매매 평균 5억 5천은 5년 최고가 5억 8천과 3천만 원 차이로 현재 거의 최고점에 근접한 상태이며, 60㎡부터 85㎡까지 면적별로 일관된 가격 차이(60㎡ 4억~85㎡ 5억 6천)를 유지하고 있습니다. 전세가율 71.6%의 높은 수준은 갭투자 수요를 뒷받침하는 한편, 새말역·동오역 준역세권과 새말초·신곡중 도보 5-7분 학군 입지가 신축 단지의 기초수요를 강하게 받쳐줍니다.

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신곡동 주변 단지

위치

경기도 의정부시 금신로 276

단지 소개

소재지경기도 의정부시 금신로 276
준공2020년 · 공동주택
세대수1,773세대
최고층지상 29층
주차지상 47대 / 지하 2,039대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사대림산업주식회사
전용면적60㎡, 75㎡, 84㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 500 (전용 60㎡ · 2026-04-11)
5년 최고5억 900 (2021-07-10)
전세가율 71.6%

최근 5년 동안 e편한세상 신곡 포레스타뷰에서는 총 839건의 실거래가 집계되었으며, 매매 264건, 전세 435건, 월세 140건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신곡동 의정부 신명2차스카이뷰 아파트, 신곡동 의정부신명아파트 아파트 등이 있으며, 같은 신곡동 일대의 다른 단지는 의정부시 신곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 의정부시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

e편한세상 신곡 포레스타뷰는 몇 년 준공, 몇 세대?
e편한세상 신곡 포레스타뷰는 2020년 준공 아파트로, 총 1,773세대 규모입니다. 시공사는 대림산업주식회사입니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2026-03-16 기준)
e편한세상 신곡 포레스타뷰 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천입니다. (2025-10-21)
e편한세상 신곡 포레스타뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 264건이 집계되었습니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 435건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 140건 평균은 보증금 6,332만 / 월세 100만입니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 전용면적은?
e편한세상 신곡 포레스타뷰의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 주차 가능 대수는?
총 2,086대 (지상 47대 / 지하 2,039대) 주차가 가능합니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 주변 지하철은?
도보권에 새말(의정부) 도보 8분, 동오(의정부) 도보 12분, 경기도청북부청사(의정부) 도보 13분이(가) 있습니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 새말초등학교 도보 6분, 신곡중학교 도보 8분, 동국대학교사범대학부속영석고등학교 도보 18분.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 500, 전용 75㎡ 4억 6천, 전용 84㎡ 5억 7천, 전용 85㎡ 5억 8천 (최근 거래가 기준)
새말 도보 거리에 있는 아파트?
e편한세상 신곡 포레스타뷰는 의정부 새말 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
동오 도보 거리에 있는 아파트?
e편한세상 신곡 포레스타뷰는 의정부 동오 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 5억대 매매 가능한가요?
e편한세상 신곡 포레스타뷰 최근 5년 매매 최고가는 5억 8천, 평균은 4억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신곡동 아파트 중에 e편한세상 신곡 포레스타뷰만한 단지가 있나요?
신곡동에는 e편한세상 신곡 포레스타뷰 외에도 여러 단지가 있습니다. 의정부시 신곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
e편한세상 신곡 포레스타뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 3억 7천로, 전세가율은 약 71.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: