고산디에트르에듀파크 시세·실거래가 (전용 85㎡ 5억 3천) · 의정부시 고산동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

4억 5천

7층 · 2026-03-25

최고 대비 -9,500만(17.3%)

최근 5년 최고가중개거래

5억 5천

2022-05-28

최근 전세가

3억 4천

9층 · 2026-02-13

최고 대비 -2억 6천(43.4%)

5년 연평균 -2.9%

최근 5년 최고 전세가

6억 100

2022-12-01

최근 실거래가중개거래

5억 3천

15층 · 2026-04-09

최고 대비 -1억 4천(20.9%)

최근 5년 최고가중개거래

6억 8천

2022-10-04

최근 전세가

4억

4층 · 2026-04-08

최고 대비 -1억 8천(31.0%)

5년 연평균 -3.4%

최근 5년 최고 전세가

5억 8천

2026-02-26

최근 실거래

고산디에트르에듀파크 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 5천중개 전용 74㎡ · 7층	2026-03-25
매매5억 1천중개 전용 74㎡ · 17층	2026-03-12
매매3억 7천직거래 전용 74㎡ · 1층	2026-01-30
매매4억 6천중개 전용 74㎡ · 7층	2026-01-30
매매5억 2천중개 전용 74㎡ · 11층	2026-01-08

고산디에트르에듀파크 전용 74㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세3억 4천 전용 74㎡ · 9층	2026-02-13
전세3억 3천 전용 74㎡ · 12층	2026-02-05
전세3억 3천 전용 74㎡ · 19층	2026-01-31
전세2억 9천 전용 74㎡ · 1층	2026-01-27
전세1억 3천 전용 74㎡ · 22층	2026-01-05

고산디에트르에듀파크 전용 74㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 135만 전용 74㎡ · 19층	2026-03-24
월세보증금 3,000만 / 월 150만 전용 74㎡ · 24층	2025-12-12
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 74㎡ · 13층	2025-11-13
월세보증금 3,000만 / 월 140만 전용 74㎡ · 24층	2025-11-05
월세보증금 4,000만 / 월 120만 전용 74㎡ · 11층	2025-09-20

고산디에트르에듀파크 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매5억 3천중개 전용 85㎡ · 15층	2026-04-09
매매5억 4천중개 전용 85㎡ · 24층	2026-04-02
매매5억 4천중개 전용 85㎡ · 20층	2026-03-21
매매5억 5천중개 전용 85㎡ · 1층	2026-03-11
매매5억 4천중개 전용 85㎡ · 18층	2026-02-04

고산디에트르에듀파크 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세4억 전용 85㎡ · 4층	2026-04-08
전세5억 8천 전용 85㎡ · 25층	2026-02-26
전세4억 1천 전용 85㎡ · 19층	2026-02-25
전세3억 5천 전용 85㎡ · 2층	2026-01-09
전세3억 5천 전용 85㎡ · 4층	2025-12-22

고산디에트르에듀파크 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 85㎡ · 11층	2026-03-16
월세보증금 3,000만 / 월 155만 전용 85㎡ · 4층	2026-01-31
월세보증금 4,000만 / 월 150만 전용 85㎡ · 15층	2026-01-24
월세보증금 3,500만 / 월 160만 전용 85㎡ · 9층	2025-10-30
월세보증금 5,000만 / 월 140만 전용 85㎡ · 3층	2025-09-30

가격 추이

고산디에트르에듀파크 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 633만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 3천 기준)
의정부시 고산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.1% — 인근 평균 약 580만원/㎡
거래 활발도: 최근 1년 39건 (활발)
전세가율: 74.7%

고산디에트르에듀파크는 932세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 156건이 거래된 중간 수준의 거래량을 보입니다. 24년 51건에서 25년 46건으로 거래가 -10% 감소하며 매수세가 다소 약화된 상태이며, 85㎡ 매매 평균 5억 6천은 5년 최고가 6억 8천(2022년 10월)과 1억 2천 차이로 약 2년간 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 217건이 매매 156건을 상회하고 전세가율이 74.7%로 높아 임차인 입장에서 갭투자 매력이 제한적이며, 훈민중학교·훈민초등학교 도보 2-4분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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고산동 주변 단지

위치

경기도 의정부시 서광로 210

단지 소개

소재지경기도 의정부시 서광로 210

준공2020년 · 공동주택

세대수932세대

최고층지상 25층

주차지하 1,096대 · 세대당 1.18대

난방지역난방

시공사(주)대방건설

전용면적74㎡, 85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4억 5천 (전용 74㎡ · 2026-03-25)

5년 최고5억 5천 (2022-05-28)

전세가율 74.7%

최근 5년 동안 고산디에트르에듀파크에서는 총 444건의 실거래가 집계되었으며, 매매 156건, 전세 217건, 월세 71건이 신고되었습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

고산디에트르에듀파크는 몇 년 준공, 몇 세대?

고산디에트르에듀파크는 2020년 준공 아파트로, 총 932세대 규모입니다. 시공사는 (주)대방건설입니다.

고산디에트르에듀파크 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 3천입니다. (2026-04-09 기준)

고산디에트르에듀파크 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천입니다. (2022-10-04)

고산디에트르에듀파크 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 156건이 집계되었습니다.

고산디에트르에듀파크 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 217건 평균 보증금은 3억 1천입니다.

고산디에트르에듀파크 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 71건 평균은 보증금 5,246만 / 월세 129만입니다.

고산디에트르에듀파크 전용면적은?

고산디에트르에듀파크의 전용면적은 74㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.

고산디에트르에듀파크 주차 가능 대수는?

총 1,096대 (지하 1,096대) 주차가 가능합니다.

고산디에트르에듀파크 최고층은?

지상 25층 규모입니다.

고산디에트르에듀파크 주변 학교는?

도보권 학교: 훈민중학교 도보 3분, 훈민초등학교 도보 5분.

고산디에트르에듀파크 면적별 가격은?

전용 74㎡ 4억 5천, 전용 85㎡ 5억 3천 (최근 거래가 기준)

고산디에트르에듀파크 6억대 매매 가능한가요?

고산디에트르에듀파크 최근 5년 매매 최고가는 6억 8천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

고산동 아파트 중에 고산디에트르에듀파크만한 단지가 있나요?

고산동에는 고산디에트르에듀파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 의정부시 고산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

고산디에트르에듀파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 5억 3천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 74.7%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02