가능하우스토리리버블리스

가능하우스토리리버블리스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 547만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 4억 1천 기준)
• 의정부시 가능동 인근 단지(10개) 평균 비교: +12.1% — 인근 평균 약 488만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

가능하우스토리리버블리스는 2024년 준공 121세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매가 2건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 25년 1건의 거래가 있었으나 거래 신호가 뚜렷하지 않으며, 면적별로 60㎡ 4억 3천, 75㎡ 4억 1천으로 거래가격이 형성되어 있습니다. 전세 6건, 월세 3건으로 임대 수요가 매매보다 활발하며 가능역 도보 5분, 배영초등학교 도보 5분의 역세권·학군 입지가 임차인 수요를 받쳐줍니다. 신축이지만 단위세대가 작고 거래 기초가 미약해 시세 형성 단계에 있는 단지로 해석됩니다.