수지 진산마을 푸르지오

수지 진산마을 푸르지오 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,341만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 11억 4천 기준)
• 용인시 수지구 풍덕천동 인근 단지(10개) 평균 비교: +18.1% — 인근 평균 약 1,136만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
• 전세가율: 59.6%

수지 진산마을 푸르지오는 438세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 71건 중 25년에 35건이 거래되며 거래량이 급증하고 있습니다. 24년 16건에서 25년 35건으로 +119% 증가한 것으로 보아 시장 관심이 빠르게 높아지는 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 9천으로 5년 최고가 11억 4천과 2억 5천 차이가 있어 조정 폭이 여전한 수준이며, 전세가율 59.6%는 갭투자 기회가 제한적인 구조입니다. 풍천초 도보 3분, 이현중 도보 4분의 학군 입지와 전세·월세 거래(283건)가 매매(71건)의 4배 수준으로 임차인 수요가 강하게 작용하고 있습니다.