대원칸타빌

대원칸타빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 517만원/㎡ (전용 120㎡ 최근 거래가 6억 2천 기준)
• 용인시 기흥구 중동 인근 단지(10개) 평균 비교: -0.9% — 인근 평균 약 521만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 66.1%

대원칸타빌은 432세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 94건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 24년 24건에서 25년 19건으로 거래가 -21% 줄어들며 시장이 다소 위축된 상태입니다. 120㎡ 매매 평균 6억 4천, 143㎡ 매매 평균 7억 3천으로 면적별 격차가 9천만 원 정도이며, 5년 최고가 7억 5천 대비 현재 가격이 조정 국면에 있는 것으로 해석됩니다. 전세 거래가 106건으로 매매 94건과 비슷한 수준이고 전세가율 66.1%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 동백역 도보 5분과 석성초 도보 1분의 강한 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.