현대

현대 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 1천 기준)
• 양평군 양평읍 인근 단지(10개) 평균 비교: -45.1% — 인근 평균 약 450만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 5.7% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 77.5%

현대는 358세대 30년차 단지로 최근 5년 매매가 19건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 4건으로 거래가 +100% 증가했으나 절대 규모는 여전히 작은 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 8천(2021년 12월)과 약 9천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 77.5%로 전세 수요가 매매보다 활발하며, 양평역 도보 3분과 양일고·중학교 도보 1분의 역세권·학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.