양주한승

양주한승 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 209만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 1억 7천 기준)
• 양주시 산북동 인근 단지(10개) 평균 비교: -52.6% — 인근 평균 약 441만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 67.6%

양주한승은 498세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 77건이 거래된 적정 수준의 유동성을 보입니다. 24년 11건에서 25년 14건으로 거래가 +27% 증가하며 시장 관심이 회복되는 신호를 나타냅니다. 85㎡ 매매 평균은 1억 10천으로 5년 최고가 3억 2천(2022년)과 약 2억 차이가 나 상당한 가격 조정이 있었던 상태입니다. 전세 97건이 매매 77건을 초과하고 전세가율이 67.6%로 높아 갭투자 매력이 크며, 푸른샘초·덕계중 도보 7-9분의 학군 입지가 거주 수요를 뒷받침합니다.