힐스테이트석수아파트

힐스테이트석수아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 701만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 9천 기준)
• 안양시 만안구 석수동 인근 단지(10개) 평균 비교: -22.6% — 인근 평균 약 906만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 83.9%

힐스테이트석수아파트는 239세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 38건이 거래된 적은 활동량의 단지입니다. 24년 8건에서 25년 7건으로 거래가 -12% 줄어들며 시장 침체가 이어지고 있으며, 85㎡ 매매 평균 7억 5천은 5년 최고가 9억 3천과 1억 8천 차이로 가격 조정이 진행 중인 상태입니다. 전세 106건이 매매 38건의 2.8배로 거래되며 전세가율 83.9%로 갭투자 매력이 큰 수준으로, 석수역 도보 7분 역세권과 연현초·중학교 근처 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.