초원세경아파트

초원세경아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,240만원/㎡ (전용 50㎡ 최근 거래가 6억 2천 기준)
• 안양시 동안구 평촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.1% — 인근 평균 약 1,427만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 51건 (활발)
• 전세가율: 58.1%

초원세경아파트는 709세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 174건이 거래된 중간 정도의 활발함을 보입니다. 24년 50건에서 25년 61건으로 거래가 +22% 증가하며 시장에 활력이 돌아오는 추세입니다. 50㎡ 매매 평균은 5억 6천으로 5년 최고가 7억 2천과 1억 6천 차이가 있어 가격 조정이 진행된 상태입니다. 평촌역 도보 6분 역세권에 평촌중 및 동안초 도보 3분의 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침하며, 전세 505건과 월세 211건으로 임대 거래도 활발해 거주층이 다양한 단지로 해석됩니다.