평동동남

평동동남 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 588만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 기준)
• 수원시 권선구 평동 인근 단지(10개) 평균 비교: -19.9% — 인근 평균 약 734만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 61.5%

평동동남은 489세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건이 거래된 가운데 24년 15건에서 25년 22건으로 거래가 +47% 증가하며 시장이 살아나는 추세입니다. 5년 최고가 6억 7천 대비 현재 85㎡ 매매 평균이 5억 1천으로 약 1억 6천 낮은 수준이나 면적별로는 60㎡ 4억 2천부터 125㎡ 6억 2천까지 가격대가 명확하게 형성되어 있습니다. 전세 거래 247건으로 매매의 4배 이상 활발하고 전세가율 61.5%로 갭투자 매력이 큰 수준이며, 수원역(코레일·경부선) 도보 5분 이중 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.