삼익파크힐스

남양주시 화도읍 · 422세대 · 2003년 · 삼익건설 · 아파트
초화도초5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
14층 · 2026-03-14
최고 대비 -1억(28.6%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-02-26

최근 실거래

삼익파크힐스 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-14
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-06
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-05-31
매매3억중개
전용 85㎡ · 13층
2024-09-30
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-09-02

가격 추이

삼익파크힐스 시세 분석

삼익파크힐스는 422세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 54건에 불과해 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 소폭 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 5년 최고가 3억 5천(2022년)과 현재 평균 매매가 2억 8천의 차이가 7천만 원으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 99건으로 매매 54건의 1.8배이며 전세가율 102.7%로 전세보증금이 매매가를 역전해 갭투자 위험이 있는 구조입니다. 화도초등학교 도보 4분의 학군 입지와 소규모 단지 특성이 실거주 중심의 거래 시장을 형성하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

화도읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 비룡로116번길 40

단지 소개

소재지경기도 남양주시 비룡로116번길 40
준공2003년 · 공동주택
세대수422세대
최고층지상 15층
주차지상 183대 / 지하 307대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사삼익건설
전용면적60㎡, 85㎡, 134㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-29)
5년 최고3억 200 (2021-10-18)
전세가율 102.7%

최근 5년 동안 삼익파크힐스에서는 총 209건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 99건, 월세 56건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화도읍 마석역신도브래뉴3차 아파트, 화도읍 마석LIG아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화도읍 일대의 다른 단지는 남양주시 화도읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화도읍 다른 단지 시세→남양주시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

삼익파크힐스는 몇 년 준공, 몇 세대?
삼익파크힐스는 2003년 준공 아파트로, 총 422세대 규모입니다. 시공사는 삼익건설입니다.
삼익파크힐스 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-03-14 기준)
삼익파크힐스 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-02-26)
삼익파크힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
삼익파크힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 99건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
삼익파크힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 56건 평균은 보증금 4,140만 / 월세 72만입니다.
삼익파크힐스 전용면적은?
삼익파크힐스의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
삼익파크힐스 주차 가능 대수는?
총 490대 (지상 183대 / 지하 307대) 주차가 가능합니다.
삼익파크힐스 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
삼익파크힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 화도초등학교 도보 5분, 심석중학교 도보 16분, 심석고등학교 도보 16분.
삼익파크힐스 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 5천, 전용 134㎡ 4억 1천, 전용 135㎡ 2억 9천 (최근 거래가 기준)
삼익파크힐스 3억대 매매 가능한가요?
삼익파크힐스 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화도읍 아파트 중에 삼익파크힐스만한 단지가 있나요?
화도읍에는 삼익파크힐스 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 화도읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼익파크힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 102.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: