평내화성파크힐즈

평내화성파크힐즈 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 468만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 9천 기준)
• 남양주시 평내동 인근 단지(10개) 평균 비교: +2.3% — 인근 평균 약 458만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 87.9%

평내화성파크힐즈는 328세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 35건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 10건으로 거래가 +25% 증가했으나 절대 숫자는 여전히 낮은 수준이며, 5년 최고가 5억 3천 대비 현재 85㎡ 매매 평균 4억 1천으로 약 1억 2천 원 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 75건으로 매매 35건의 2배 이상으로 많고 전세가율 87.9%로 높아 전세 수요 중심의 단지며, 장내초등학교·평내고등학교 도보 3분 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.