오남한신2차

남양주시 오남읍 · 416세대 · 1998년 · 한신공영 · 아파트
초어람초6분·중어람중8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 6천
8층 · 2025-10-17
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
3억 4천
2021-10-20

최근 실거래

오남한신2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 8층
2025-10-17
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-05-13
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-11-01
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-08-09
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-06-27

가격 추이

오남한신2차 시세 분석

오남한신2차는 416세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 54건이 거래되었으나 24년 17건에서 25년 6건으로 거래가 -65% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전세 61건이 매매 54건보다 많고 전세가율이 90%로 매우 높아 매수자보다 임차인 수요가 중심인 단지입니다. 60㎡ 2억 1천, 85㎡ 2억 8천, 117㎡ 3억 3천으로 면적별 가격 차이가 명확하며 5년 최고가 3억 4천(2021년)과 현재 85㎡ 매매 평균 2억 8천 간 5천만 원의 낙차가 가격 조정이 진행 중임을 반영합니다. 어람초·중학교 도보 5-7분 학군 입지가 임대 수요를 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

휙 등록 매물

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오남읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 진건오남로 529-2

단지 소개

소재지경기도 남양주시 진건오남로 529-2
준공1998년 · 공동주택
세대수416세대
최고층지상 20층
주차지상 247대 / 지하 172대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사한신공영
전용면적60㎡, 85㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 60㎡ · 2026-03-17)
5년 최고2억 6천 (2022-06-07)
전세가율 90.0%

최근 5년 동안 오남한신2차에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 54건, 전세 61건, 월세 46건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 오남읍 오남신동아파밀리에 아파트, 오남읍 오남한신1차 아파트 등이 있으며, 같은 오남읍 일대의 다른 단지는 남양주시 오남읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

오남한신2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
오남한신2차는 1998년 준공 아파트로, 총 416세대 규모입니다. 시공사는 한신공영입니다.
오남한신2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2025-10-17 기준)
오남한신2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2021-10-20)
오남한신2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 54건이 집계되었습니다.
오남한신2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 61건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
오남한신2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 46건 평균은 보증금 3,587만 / 월세 66만입니다.
오남한신2차 전용면적은?
오남한신2차의 전용면적은 60㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
오남한신2차 주차 가능 대수는?
총 419대 (지상 247대 / 지하 172대) 주차가 가능합니다.
오남한신2차 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
오남한신2차 주변 학교는?
도보권 학교: 어람초등학교 도보 6분, 어람중학교 도보 8분, 진건고등학교 도보 18분.
오남한신2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 117㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
오남한신2차 노후 아파트인가요?
오남한신2차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
오남한신2차 3억대 매매 가능한가요?
오남한신2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오남읍 아파트 중에 오남한신2차만한 단지가 있나요?
오남읍에는 오남한신2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 오남읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오남한신2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: