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화성파크드림
김포시 운양동 · 648세대 · 2012년 · 화성산업(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 500
10층 · 2026-04-08
최고 대비 -2억 4천(37.7%)
5년 연평균 -5.3%
최근 5년 최고가직거래
6억 5천
2021-12-27
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매4억 500중개 전용 85㎡ · 10층 | 2026-04-08 | |
매매3억 9천중개 전용 85㎡ · 9층 | 2026-02-24 | |
매매3억 9천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2026-02-12 | |
매매4억 5천중개 전용 85㎡ · 14층 | 2026-01-28 | |
매매4억 500중개 전용 85㎡ · 3층 | 2026-01-28 |
가격 추이
화성파크드림 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 476만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 500 기준)
- 김포시 운양동 인근 단지(10개) 평균 비교: -6.3% — 인근 평균 약 509만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 5.3% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 16건 (활발)
- 전세가율: 74.1%
화성파크드림은 648세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 저활발 단지입니다. 24년 20건에서 25년 17건으로 거래가 -15% 줄어들며 매수 심리가 약해진 상태이며, 5년 최고가 6억 5천 대비 현재 매매 평균 4억 6천으로 약 2억 낙폭을 보입니다. 전세 거래가 231건으로 매매 78건의 3배 수준이고 전세가율 74.1%로 높아 갭투자 수요가 강하게 작용하고 있습니다. 운양초등학교와 운양고등학교 도보 2분의 우수한 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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2026-03-19 · 전용 85㎡
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2026-02-26 · 전용 85㎡
위치
경기도 김포시 김포한강11로 38
단지 소개
소재지경기도 김포시 김포한강11로 38
준공2012년 · 공동주택
세대수648세대
최고층지상 28층
주차지하 876대 · 세대당 1.35대
난방지역난방
시공사화성산업(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 500 (전용 85㎡ · 2026-04-08)
5년 최고6억 5천 (2021-12-27)
전세가율 74.1%
최근 5년 동안 화성파크드림에서는 총 385건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 전세 231건, 월세 76건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 운양동 한강신도시2차 KCC 스위첸 아파트 아파트, 운양동 김포전원마을월드3단지 아파트 등이 있으며, 같은 운양동 일대의 다른 단지는 김포시 운양동 아파트, 시군구 단위 비교는 김포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
화성파크드림는 몇 년 준공, 몇 세대?
화성파크드림는 2012년 준공 아파트로, 총 648세대 규모입니다. 시공사는 화성산업(주)입니다.
화성파크드림 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 500입니다. (2026-04-08 기준)
화성파크드림 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2021-12-27)
화성파크드림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: