산본임광그대가

산본임광그대가 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 665만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 6천 기준)
• 군포시 산본동 인근 단지(10개) 평균 비교: -9.2% — 인근 평균 약 732만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 65.5%

산본임광그대가는 170세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 22건이 거래된 적은 수준입니다. 24년 4건에서 25년 6건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 5억 4천은 5년 최고가 6억 10천과 약 70만 원 차이로 현재 가격이 최고점 근처에 형성되어 있습니다. 전세 거래가 25건으로 매매 22건보다 많고 전세가율이 65.5%로 높아 전세 수요가 상대적으로 강한 편입니다. 금정역 양선 도보 9분 준역세권과 곡란초 도보 3분의 근거리 학군이 거래 심리를 뒷받침합니다.