산본을지

군포시 산본동 · 818세대 · 1993년 · 한일, 삼익건설 · 아파트
안산과천선산본역10분
초신흥초1분·중도장중3분·고경기폴리텍고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 1천
9층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 3천(15.5%)
5년 연평균 +1.5%
최근 5년 최고가중개거래
8억 4천
2022-04-05

최근 실거래

산본을지 전용 99㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 1천중개
전용 99㎡ · 9층
2026-03-28
매매7억 4천중개
전용 99㎡ · 9층
2026-03-19
매매7억 2천중개
전용 99㎡ · 13층
2026-01-31
매매6억 9천중개
전용 99㎡ · 2층
2026-01-17
매매7억 1천중개
전용 99㎡ · 6층
2026-01-05

가격 추이

산본을지 시세 분석

산본을지는 818세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 43건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 12건에서 25년 9건으로 거래가 -25% 줄어들며 매수 수요가 약해진 상태이며, 5년 최고가 8억 4천(2022년)과 현재 평균 매매가 7억 2천 사이에 약 1억 2천의 가격 낙폭이 있어 조정이 진행 중입니다. 다만 전세 거래 71건이 매매 43건의 1.65배에 달하고 전세가율 60.5%로 갭투자 여력이 있으며, 산본역·수리산역 도보 8-9분 준역세권과 신흥초 도보 1분, 도장중 도보 2분의 학군 입지가 임차인 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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산본동 주변 단지

위치

경기도 군포시 산본천로 12

단지 소개

소재지경기도 군포시 산본천로 12
준공1993년 · 공동주택
세대수818세대
최고층지상 25층
주차지상 350대 / 지하 500대 · 세대당 1.04대
난방지역난방
시공사한일, 삼익건설
전용면적99㎡, 119㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 1천 (전용 99㎡ · 2026-03-28)
5년 최고8억 4천 (2022-04-05)
전세가율 60.5%

최근 5년 동안 산본을지에서는 총 131건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 71건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산본동 산본7단지 우륵아파트 아파트, 산본동 산본세종 아파트 등이 있으며, 같은 산본동 일대의 다른 단지는 군포시 산본동 아파트, 시군구 단위 비교는 군포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

산본을지는 몇 년 준공, 몇 세대?
산본을지는 1993년 준공 아파트로, 총 818세대 규모입니다. 시공사는 한일, 삼익건설입니다.
산본을지 최근 실거래가는?
전용 99㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 1천입니다. (2026-03-28 기준)
산본을지 최근 5년 최고가는?
전용 99㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2022-04-05)
산본을지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
산본을지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 71건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
산본을지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2억 1천 / 월세 89만입니다.
산본을지 전용면적은?
산본을지의 전용면적은 99㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
산본을지 주차 가능 대수는?
총 850대 (지상 350대 / 지하 500대) 주차가 가능합니다.
산본을지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
산본을지 주변 지하철은?
도보권에 산본역(안산과천선) 도보 10분, 수리산역(안산과천선) 도보 11분이(가) 있습니다.
산본을지 주변 학교는?
도보권 학교: 신흥초등학교 도보 1분, 도장중학교 도보 3분, 경기폴리텍고등학교 도보 6분.
산본을지 면적별 가격은?
전용 99㎡ 7억 1천, 전용 119㎡ 7억 7천, 전용 135㎡ 8억 1천 (최근 거래가 기준)
산본역 도보 거리에 있는 아파트?
산본을지는 안산과천선 산본역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
수리산역 도보 거리에 있는 아파트?
산본을지는 안산과천선 수리산역 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
산본을지 노후 아파트인가요?
산본을지는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
산본을지 8억대 매매 가능한가요?
산본을지 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 7억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산본동 아파트 중에 산본을지만한 단지가 있나요?
산본동에는 산본을지 외에도 여러 단지가 있습니다. 군포시 산본동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
산본을지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 1천, 최근 전세가 4억 2천로, 전세가율은 약 60.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: