묘향롯데

군포시 산본동 · 784세대 · 1993년 · 롯데건설 · 아파트
초둔전초4분·중수리중4분·고경기폴리텍고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 3천
8층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 5천(19.9%)
5년 연평균 -1.9%
최근 5년 최고가
7억 9천
2021-08-25

최근 실거래

묘향롯데 전용 94㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 3천중개
전용 94㎡ · 8층
2026-03-21
매매6억 1천중개
전용 94㎡ · 10층
2026-03-14
매매6억 1천중개
전용 94㎡ · 3층
2026-03-07
매매6억 500중개
전용 94㎡ · 12층
2026-01-30
매매6억중개
전용 94㎡ · 2층
2026-01-09

가격 추이

묘향롯데 시세 분석

묘향롯데는 784세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 81건이 거래되며 전세 123건과의 비교에서 임대 수요가 매매를 상회하는 특성을 보입니다. 24년 19건에서 25년 15건으로 거래가 -21% 줄어들며 시장 관망세가 진행 중입니다. 전세가율 69.1%로 갭투자 매력도가 있는 수준이며, 94㎡ 매매 평균 6억 1천에서 133㎡ 6억 10천까지 면적별 가격 격차가 크지 않은 것이 특징입니다. 둔전초등학교와 수리중학교가 모두 도보 3분 거리의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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산본동 주변 단지

위치

경기도 군포시 고산로539번길 7-12

단지 소개

소재지경기도 군포시 고산로539번길 7-12
준공1993년 · 공동주택
세대수784세대
최고층지상 22층
주차지상 248대 / 지하 518대 · 세대당 0.98대
난방지역난방
시공사롯데건설
전용면적94㎡, 102㎡, 133㎡, 141㎡, 148㎡, 185㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 3천 (전용 94㎡ · 2026-03-21)
5년 최고7억 9천 (2021-08-25)
전세가율 69.1%

최근 5년 동안 묘향롯데에서는 총 243건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 123건, 월세 39건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 산본동 산본주공9금강2차 아파트, 산본동 백두극동 아파트 등이 있으며, 같은 산본동 일대의 다른 단지는 군포시 산본동 아파트, 시군구 단위 비교는 군포시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

묘향롯데는 몇 년 준공, 몇 세대?
묘향롯데는 1993년 준공 아파트로, 총 784세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
묘향롯데 최근 실거래가는?
전용 94㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 3천입니다. (2026-03-21 기준)
묘향롯데 최근 5년 최고가는?
전용 94㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2021-08-25)
묘향롯데 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
묘향롯데 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 123건 평균 보증금은 4억 4천입니다.
묘향롯데 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 39건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 113만입니다.
묘향롯데 전용면적은?
묘향롯데의 전용면적은 94㎡ ~ 185㎡ 범위입니다.
묘향롯데 주차 가능 대수는?
총 766대 (지상 248대 / 지하 518대) 주차가 가능합니다.
묘향롯데 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
묘향롯데 주변 학교는?
도보권 학교: 둔전초등학교 도보 4분, 수리중학교 도보 4분, 경기폴리텍고등학교 도보 4분.
묘향롯데 면적별 가격은?
전용 94㎡ 6억 3천, 전용 102㎡ 6억 6천, 전용 133㎡ 6억 5천, 전용 148㎡ 6억 5천, 전용 185㎡ 7억 8천 (최근 거래가 기준)
묘향롯데 노후 아파트인가요?
묘향롯데는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
묘향롯데 7억대 매매 가능한가요?
묘향롯데 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 6억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
산본동 아파트 중에 묘향롯데만한 단지가 있나요?
산본동에는 묘향롯데 외에도 여러 단지가 있습니다. 군포시 산본동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
묘향롯데 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 3천, 최근 전세가 4억 4천로, 전세가율은 약 69.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: